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Vente maison 177 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lirey (10320)

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  • 1 427 €/m²
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Deck Odile - Dr House Immo

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Description

Lirey, dans le sud du département de l'Aube, belle longère de 124 m², située au calme, sans vis à vis, à seulement 15 minutes de Troyes et 2h de Paris. Un magnifique terrain de 3907m²: Jardin potager, jardin paysager, grand verger, espaces reposants.
Vous serez sous le charme dès votre arrivée.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine de 19m², une salle à manger très lumineuse: un salon avec cheminée à foyer ouvert, 2 chambres avec très grands placards, une salle de bain, WC séparé, et pour le côté pratique, un cellier et cave se trouvent à l'arrière de la cuisine. De nombreux rangements, dressings, sont un plus pour le confort de vie.
Un bel escalier mène à l'étage, où vous y trouverez une chambre et une salle de jeu. Un grenier offre un potentiel d'agrandissement important.
Deux garages, et pour les plus bricoleurs, un atelier.
Les plus techniques : Beaux volumes, volets électriques au rez-de-chaussée, un potentiel d'agrandissement avec la présence de greniers. .
Le charme de cette propriété: Un très beau terrain arboré (3907 m²), retiré de la route, permettra de passer de bons moments très calmes en famille, de profiter d'un superbe verger , d'espaces reposants et un potager.
Enfin Coté pratique : vous êtes proches de Troyes (15mn), au calme.
Vous l'avez compris , cette maison et son très beau terrain, vous offrent un gros potentiel pour vos projets: maison de famille, gîte, chambre d'hôte, projet professionnel...
Mandat réf : 51111. Honoraires charge vendeur. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 887 708 790. Ce bien vous est présenté par Odile Deck, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 77132DHI1345 - Réf Superimmo : ANVXWK4N8
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Caractérisques
Prix de vente : 177 000 €Prix au m² : 1 427 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

124 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 907 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 ParkingsChauffage au gaz
Cuisine séparée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 560 € / an
Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2022.

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