Vente maison 296 800 €

124 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Malestroit (56140)

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2 394 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 11 m²

LE ROUZIC IMMOBILIER

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Description

CHARMANTE MAISON DE BOURG
EXCLUSIF MALESTROIT proche à 5 km
Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierre , totalement rénovée de 124 m² sur un magnifique jardin arboré de 1600m² , agrémenté d'une mare.
L'ensemble a été décoré avec soins pour allier le confort moderne dans un écrin traditionnel.
Pour cela, nous trouvons au rez de chaussée une cuisine équipée et aménagée, un petit salon qui permet d'accéder à une belle pièce de vie, une salle d'eau récente , toilettes et buanderie complètent ce niveau.
Avec la possibilité d'ajouter une chambre.
A l'étage , trois chambres dont une avec mezzanine , toilettes et dressing.
Les plus de ce bien :
- Plein bourg
-Jardin clos et paisible
-Garage couvert
-A proximité de chemins pédestres
-Ecole proche
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 106546EB - Réf Superimmo : ANVXXER7Y

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Caractérisques

Prix de vente : 296 800 €	Prix au m² : 2 394 € / m²

16 800 € TTC inclus dans le prix de vente.

124 m² - 6 pièces - 3 chambres	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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