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Vente maison 186 000 €
124 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marmoutier (67440)
124 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marmoutier (67440)
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- 1 500 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MARMOUTIER - En exclusivité, votre agent local Robert HIDALGO (06 23 06 37 78) vous présente cette charmante maison de 5 pièces de 124,14 m², nichée au cœur du village dans une impasse tranquille. Située sur un terrain de 3,84 ares, cette maison offre un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités locales, parfaite pour ceux qui recherchent le calme sans être isolés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon confortable, et une salle de bains avec toilettes. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, complétée par un poêle à bois, garantissant chaleur et économie d’énergie. À l’étage, trois chambres spacieuses et un bureau vous attendent, avec un accès au grenier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser la maison selon vos envies.
L’extérieur de la maison est tout aussi séduisant, avec une cour arboré, un jardin parfait pour se détendre, et une grange qui peut facilement servir de garage, de zone de stockage ou être aménagée selon vos besoins. Les passionnés de jardinage apprécieront également la présence d’un potager. Avec son potentiel et son emplacement idéal, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de la visiter pour en découvrir toutes les possibilités ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 837 581 - Greffe de SAVERNE) Robert HIDALGO Entrepreneur Individuel 06 23 06 37 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870457)
Publiée le 03/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340933175947 - Réf Superimmo : ANVXWLPTV
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| Prix de vente : 186 000 € | Prix au m² : 1 500 € / m² |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 176 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 124 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 384 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage au gaz (poêle) |
| Cuisine aménagée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 330 € / an
Maximum :
4 560 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2024.
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