Vente maison 229 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marsonnas (01340)

iad France - Hervé Vacher (06 22 56 54 91) vous propose : Sur la commune de Marsonnas, idéalement située entre Mâcon et Bourg-en-Bresse et aux portes de la Saône-et-Loire, en bordure de la RD 28 au lieu-dit Le Curtil, charmante maison traditionnelle de 124 m² habitables, construite en 1981 sur un vaste terrain entièrement constructible de 4156 m² sans vis-à-vis avec un magnifique jardin et une petite mare, offrant intimité et tranquillité avec un très fort potentiel d'aménagement et d'extension.
Profitez d'un espace de vie principal lumineux, accessible via une terrasse orientée sud de 20 m², comprenant un hall d'entrée avec placards, une cuisine indépendante de 17m2(possibilité d'ouvrir sur le salon) avec porte donnant sur la terrasse, un salon/séjour de 30m2, 3 chambres de 13m², une salle de bain, un WC séparé, un bureau menant à des combles aménagés partiellement.
La maison bénéficie de nombreux atouts avec un sous-sol semi-enterré de 124 m² avec plusieurs entrées indépendantes depuis l'extérieur incluant un grand garage double de 48m2, un atelier de 31m2, un hall d'entrée, une buanderie de 24m2, une cave, un local chaufferie
La propriété dispose également d'un potentiel exceptionnel avec des combles de 130m2 au sol ((73 m² > 1.80 m) prêts à être transformés en 3 chambres supplémentaires, salle de bain, et WC. Le plafond des combles est isolé, le plancher est constitué d'une dalle béton, et ils intègrent déjà un joli escalier permanent, des poutres apparentes et bénéficient d'un permis de construire déposé et accordé.
Des rénovations coûteuses ont été réalisées en 2021 : pompe à chaleur air-eau avec intermittence de température et radiateurs à robinets thermostatiques, cumulus thermodynamique avec pompe à chaleur intégrée, 14 panneaux solaires pour des gains énergétiques, couverture en tuiles terre cuite refaite en 2013, menuiseries PVC dans les pièces à vivre... ce qui confère à la maison un très bon score au niveau des dépenses énergétiques.
En 2021, le terrain a été totalement clos avec la pose d'un portail motorisé et d' un interphone et digicode-
Accès facile à l'autoroute A39/A40.
Il reste quelques menus rafraichissements à réaliser : cuisine, moquettes dans les chambres et tapisseries pour terminer de la mettre aux goûts du jour ainsi que l'assainissement individuel non conforme à reprendre.
Un puits est disponible et protégé dans un abri de jardin fermé.
Idéal pour les familles cherchant espace et potentiel d'aménagement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Vacher EI (ID 73059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 1 847 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

Contacter l'agent
HERVÉ VACHER - IAD

14 avis clients

06 22 56 54 91 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.