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Vente maison 89 000 €
124 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Mazangé (41100)

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  • 718 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
ADVICIM immobilier

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06 16 37 27 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

SUR L'AXE VENDOME MONTOIRE.
En vente : localisée à deux pas de la gare TGV, venez découvrir à Mazangé (41100), cette maison de 7 pièces de 124 m².
Elle comporte au rez-de-chaussée une pièce à vivre, une chambres, un bureau, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage vous découvrirez un palier desservant trois autres chambres. A l'extérieur une cuisine d'été avec cheminée vient complétée ce bien. Un chauffage alimenté au fuel est présent dans la maison. L'intérieur va demander à être rénové.
Le terrain du bien est de 302 m².
Pour votre véhicule, cette maison dispose d'un garage et de deux places de parking en extérieur.
Elle se trouve proche Restaurant. Il y a une école primaire dans la commune. Côté transports, on trouve deux gares (Vendôme-Villiers-sur-Loir TGV et Vendôme) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N10 à 9 km. Il y a différents commerces dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre conseiller immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Mazangé.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370.00 et 4610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Mathieu JONNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 747 721
RCP Valide

Publiée le 15/03/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1789-ADVICIMRESEAU - Réf Superimmo : ANVXV64UH
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 718 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf

124 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 302 m²Travaux à prevoir
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
Chauffage au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 38 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
356 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 370 € / an
Maximum : 4 610 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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