Vente maison 165 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Mervans (71310)

Maison de plain-pied avec terrain constructible à Mervans
Au deux pas du centre-ville de Mervans, à 15 min de Pierre de Bresse, maison d'habitation de plain-pied mitoyenne sur un côté, d'une surface habitable de 124m².
Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une chaufferie ainsi qu'un cellier.
Possibilité d'agrandir la surface habitable grâce à des combles aménageables.
À l'extérieur : grand garage attenant à la maison, atelier, garage en bois indépendant, puits. Le tout sur un terrain clos de 1 587m², dont une partie peut encore être bâtie pour une surface 900 m² à l'arrière puisqu'il dispose d'un Certificat d'urbanisme opérationnel déjà accordé. Possibilité de n'acheter que la maison, sans le terrain à bâtir (voir notre Réf. 4743).
Côté technique : isolation améliorée et menuiseries changées il y a à peu près 10 ans, ce qui explique l'excellent DPE, chauffage au gaz, tout-à-l'égout, présence de la fibre, huisseries en double vitrage avec volets électriques.
Acquisition parfaite pour une famille désirant s'installer dans une maison de campagne très bien entretenue où tout le gros oeuvre est en bon état, avec seulement des rafraichissements à prévoir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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