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Vente maison 299 900 €
124 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Mirabel (07170)

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  • 2 419 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Chauffage: au sol
Terre & Patrimoine Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante villa située sur la commune de Mirabel, idéalement placée entre Aubenas et Montélimar. Construite en 2009, cette propriété d'environ 124 m² offre un cadre de vie agréable et confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, grâce à sa baie à galandage qui s'ouvre sur une grande terrasse de 80 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et admirer la vue dégagée. Les poutres apparentes ajoutent une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble.
La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse, parfaite pour votre intimité. La salle de bain est également généreuse, offrant tout le confort nécessaire. Un WC indépendant complète cet espace.
Côté technique, vous apprécierez le chauffage au sol par pompe à chaleur.
Le terrain, clos et plat, dispose d'un portail pour plus de sécurité. Vous bénéficierez également d'un double carport, pratique pour abriter vos véhicules.
Cette villa est idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité.
Quelques travaux de finitions sont à prévoir.
Honoraires inclus de 5.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : VM296-COMPANY39886EVU - Réf Superimmo : ANVXWVB9E
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 €Prix au m² : 2 419 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,23% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39886evu/148/p07EU/bareme_agence.pdf

124 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 638 m²2 Garages
1 terrasseAnnée de construction : 2009
Chauffage: au solSéjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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Siren : 928559350 - N° de carte professionnelle : CPI07022024000000003
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