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Vente maison 275 000 €
124 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mont-Dore (63240)
124 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mont-Dore (63240)
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- 2 218 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le Mont-Dore //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... Une belle maison en pierre de 124m2 située tout proche du centre-ville de la station du Mont-Dore, au pied du Sancy, à quelques minutes de La Bourboule et 45 minutes de Clermont-Ferrand.
Bâtie sur une parcelle de 878m2 au pied du Puy Gros, la maison, mitoyenne, s'ouvre en rez-de-chaussée sur une pièce de vie de 39m2 avec cheminée et dessert une petite cuisine fonctionnelle avec cave.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres de 14.2m2, 13.5m2 et 9.2m2. Cette dernière dispose d'une mezzanine de 13.7m2 desservant une autre chambre de plus de 20m2. Une salle d'eau avec douche et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin ensoleillé et bercé par les sons du ruisseau ainsi qu'un hangar sur deux niveaux pour un total de plus de 80m2 (garage, espace atelier, espace de stockage à l'étage).
Toiture en parfait état, fenêtres double-vitrage PVC. Système de chauffage fioul (prévoir travaux).
Un bien typique du secteur, parfait pour les amoureux de la nature et de la montagne ou pour de l'investissement locatif saisonnier.
Visite virtuelle disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 275 000 € HAI.
Votre agent Jean - 06.24.61.99.43.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 663 - Réf Superimmo : ANVXX9PFQ
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 2 218 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,36% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.vosagents.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 124 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 878 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1890 | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/08/2024.
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Siren : 911666287 - N° de carte professionnelle : CPI 63022022000000008
06 24 61 99 43
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