Vente maison 409 000 €

124 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montjoyer (26230)

Située entre Montélimar et Grignan, dans quartier très calme d'un petit village, villa de plain-pied de 2003 parfaitement entretenue. Sh 124m² comprenant: entrée sur cuisine équipée, salle à manger et salon. A l'arrière: 2 chambres, salle d'eau et 1 chambre avec sa salle d'eau. Placards. WC. Cellier/buanderie Dans l'ancien garage: une pièce avec baie pouvant être soit un bureau soit une chambre d'appoint. A l'arrière:/chaufferie/atelier. Terrain clos et paysagé de 1700m² avec piscine, abri voiture et belle terrasse de 70m². Le plus de la maison, un charmant mobil home de 20m² vendu entièrement équipé (1 ch. 1 douche, 1WC, kitchenette et coin repas, coin salon). Il dispose d'une terrasse ombragée. Ecole maternelle et primaire dans le village et ramassage scolaire pour collège et lycée. (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 409 000 €	Prix au m² : 3 298 € / m²
Taxe foncière : 1 042 €

Consommation d'énergie

Consommation 960 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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CHRISTINE MIRANDA IMMOBILIER

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