Vente maison 159 900 €

124 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montluçon (03100)

03100 - Montluçon - Maison 124m² - 4 Chambres - Sous-Sol – Garage – Buanderie – Cellier – Balcon - Terrasse
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stéphane MAUBROU, vous proposent à la vente cette magnifique maison de 124m², située dans un quartier calme et recherché. Conçue pour offrir un maximum de confort, elle est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable et pratique.
Descriptif de la maison :
•Surface habitable : 124m² répartis sur deux niveaux
•Nombre de chambres : 4 grandes chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée offrant espace et luminosité.
•Salon / Séjour : Séjour lumineux avec grandes portes vitrées, offrant une vue dégagée sur le jardin et un accès direct au balcon.
•Cuisine : Cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse, idéal pour les repas en famille.
•Salle de bains : Une grande salle de bains à l’étage, équipée d'une baignoire et un WC séparé.
•Sous-sol complet :
• Chambre : Lumineuse, spacieuse ou un bureau.
• Garage : Suffisamment spacieux pour un véhicule et du stockage,
• Buanderie : Avec raccordements pour machines à laver et sèche-linge, ainsi qu’un espace de rangement,
•Cellier : Pour un rangement optimal des provisions, un débarras et un WC séparé.
•Extérieur :
oBalcon : Charmant balcon accessible depuis la salle à manger, offrant une vue agréable sur les environs.
oTerrasse : Grande terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, des barbecues ou des moments de détente en famille.
oJardin : Beau jardin clôturé et arboré, idéal pour les enfants ou pour aménager un espace de loisirs.
Environnement :
•Quartier : La maison est située dans un quartier résidentiel calme, offrant ainsi un cadre de vie paisible.
•Proximité : À proximité des écoles, commerces, et transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
Points forts :
•Maison, bien entretenue, prête à habiter.
•Nombreux espaces de rangement, intérieurs et extérieurs.
•Matériaux de qualité et finitions soignées.
Cette maison allie confort et tranquillité. Elle est prête à accueillir votre famille et à devenir votre nouveau chez-vous.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Pour plus d'informations, contactez Stéphane Maubrou au 06 87 14 06 81 ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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