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Description

Maison de village 7 pièces + studio indépendant
2998DF : Belle opportunité à saisir pour cette maison de village de 124 m² habitables située au coeur de Cruet, à proximité des commerces, à 5 minutes de Montmélian et à 20 minutes de Chambéry, au calme avec vue sur Le Mont Blanc !
La maison offre un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte et un accès sur la terrasse et le jardin, 3 chambres actuellement dont une suite parentale, une salle d'eau et 2 wc indépendants. 2 pièces supplémentaires isolées et chauffées sont à terminer d'agencer + combles aménageables de 60m² supplémentaires.
Une grande cave voûtée est aménagée ainsi qu'un cellier, une buanderie et un grand emplacement de parking dans la cour avec portail électrique.
Ce bien est complété par un studio indépendant "clés-en-mains" de 25m².
Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois.
N'hésitez-pas à contacter votre agent référent SWIXIM - Déborah FAYOLLE - 07.84.60.88.91

Publiée le 27/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85158718 - Réf Superimmo : ANVXWK14J
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 2 702 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.swixim.fr/fr/agence-aix-les-bains-atlas-immobilier/honoraires

124 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 230 m²Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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