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Vente maison 354 255 €
124 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Mordelles (35310)

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  • 2 857 €/m²
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Description

Votre future maison à Mordelles : confort et luminosité au rendez-vous Découvrez cette belle maison de plus de 124 m² habitables, située au coeur de la dynamique commune de Mordelles (35310), à seulement 20 minutes à l'ouest de Rennes. Idéalement implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un accès aisé aux commodités à pied : commerces, écoles, et arrêt de bus STAR pour rejoindre Rennes. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie principale, de plus de 50 m², orientée plein sud. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (marque Schmitt), avec un accès direct au jardin. Ce dernier, sans vis-à-vis, vous offre un cadre paisible pour profiter de la terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés, idéal pour une vie de plain-pied. A l'étage, le palier dessert 4 chambres spacieuses, dont deux dotées de placards, une salle de bains à rafraichir, ainsi qu'un espace grenier pratique pour le rangement. Implantée sur un terrain de plus de 450 m², cette maison allie espace et fonctionnalité. Son garage de 25 m² avec porte motorisée complète les prestations de ce bien parfaitement entretenu. Offrant une combinaison parfaite entre confort, luminosité et proximité des services, cette maison est une opportunité rare à Mordelles. N'attendez plus pour la visiter et laissez-vous séduire ! Contactez notre agence, Mon Partenaire Immobilier, MPI, au 02 57 67 10 70. Plus de photos sur notre site www agence mpi com Pour plus d'informations, consultez le site www.georisques.gouv.fr. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 2124 - Réf Superimmo : ANVXXALBI
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Caractérisques
Prix de vente : 354 255 €Prix au m² : 2 857 € / m²
Taxe foncière : 1 377 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 15 255 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/200331.pdf

124 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 457 m²Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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