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Vente maison 239 500 €
124,02 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bréau (77720)

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  • 1 931 €/m²
  • 2 Parkings
AGENCES AB BOURILLON

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Description

MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE MORMANT
Votre Agence BOURILLON by KW a sélectionné pour vous en Seine-et-Marne, cette belle Maison 5 pièces de 124 m² habitables, localisée dans un beau village calme, entre Melun et Nangis.
Elle se divise au rez-de-chaussée avec : une entrée, une cuisine indépendante aménagée de plus de 23 m², un agréable séjour double de plus de 30 m², un WC et un couloir.
A l'étage : un palier distribue trois belles chambres (17m², 14m² et 13m²) avec parquet au sol, une grande salle de bains de 9m² et un WC indépendant.
Un beau potentiel avec le grenier aménageable pour vous offrir un troisième niveau.
A l'extérieur : vous profitez d' une terrasse, d'un beau jardin, d'une cave voutée, une chaufferie et un abri en dur. Le tout édifié sur 748 m² de terrain clos.
Trois places de parking sont prévues pour garer vos véhicules dans la cour commune sur le devant la maison.
Les +++ :
Le Charme de l'ancien
Double vitrage PVC à isolation renforcée récent
Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville
Assainissement Collectif (Tout à l'égout)
Eligible à la Fibre Optique
VMC Simple Flux
Idéalement située au calme dans un village de campagne à 2,5 kilomètres de La Chapelle-Gauthier et 5,5 kilomètres de Mormant, ces commerces et son accès Gare pour PARIS EST (40min).
A 6,5 kilomètres de l'Autoroute A5 (Châtillon-la-Borde)
Ramassage scolaire à quelques pas pour les écoles, le collège et le lycée.
Excellente Boulangerie et épicerie à seulement 2,5 kilomètres.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON by KW pour une première visite de cette Maison à vendre.
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A NANGIS Depuis 1984 !
Keller Williams Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1879-NW - Réf Superimmo : ANVXWRHNV
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Caractérisques
Prix de vente : 239 500 €Prix au m² : 1 931 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

124,02 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 748 m²2 Parkings
Année de construction : 18512 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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