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Vente maison 199 900 €
124 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Moussac (86150)
124 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Moussac (86150)
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- 1 612 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking couvert
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (au sol)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je suis Andy Portsmouth, l'agent local pour cette maison en cèdre de 2 chambres, construite en 2004, face à la Vienne, avec la campagne environnante sur la rive opposée. Avec ses grands jardins avant et arrière, tous deux plats, ses deux garages, sa véranda face à la rivière, son pavillon d'été à l'arrière et son chauffage au sol électrique, elle constitue un lieu de vie agréable en toute saison. Le jardin arrière donne sur la campagne et la rue est très calme. La spacieuse pièce principale (38m²) est ouverte avec la cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec chacune leur salle d'eau/WC privative, et un WC/buanderie. De la pièce principale, vous accédez également au garage, au bureau, et au pavillon d'été. Un parking privé pour trois voitures est disponible dans l'allée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de double vitrage et de la fibre optique. La maison a été construite en 2004 en cèdre canadien. Les maisons en bois ont une efficacité thermique jusqu'à 15 % supérieure à celle des maisons traditionnelles, le bois agissant comme une masse thermique pour stocker la chaleur cela signifie qu'il faut moins d'énergie pour chauffer (ou refroidir) la maison. Le cèdre est également très répulsif contre les insectes xylophages et naturellement résistant aux champignons, aux bactéries, à l'humidité et à la pourriture. Sa durée de vie est généralement supérieure à cent ans, comparable à celle d'une maison moderne classique. Le cèdre est d'ailleurs parfois utilisé pour la fabrication d'armoires et de cintres, car il repousse naturellement les mites. Grâce à sa faible teneur en humidité et à son faible retrait, le cèdre nécessite très peu d'entretien. Malgré son emplacement paisible, la ville de L'Isle Jourdain, située à seulement 3 km, compte environ 1 300 habitants, six cafés-restaurants, une boulangerie, une jardinerie, un garage, un supermarché, une pharmacie, des médecins et des dentistes, une piscine, des pistes de ski nautique et des tyroliennes sur la Vienne. Donc l'emplacement est un mélange parfait d'un cadre de campagne isolé et d'être à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Afficher plus
Publiée le 21/03/2025 -
maj le 11/06/2025 -
Réf. agence : 12018368356 - Réf Superimmo : ANVXY5132
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Prix de vente : 199 900 €  | Prix au m² : 1 612 € / m² |
| Taxe foncière : 550 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 124 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 928 m² | 1 Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 2005 |
| Chauffage électrique (au sol) | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 550 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2025.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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