Vente maison 335 000 €

124,5 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Muret (31600)

Découvrez cette charmante villa atypique T5 de 124.5m² habitables, construite en 1980 sur une parcelle de 781m². Située dans un lotissement calme, cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité des écoles, collège et lycée, commerces et services.
En entrant, vous serez charmé par la chaleur des briques foraines du séjour déplafonné d'environ 30m². Cet espace lumineux et climatisé, parfait pour les moments en famille, offre un accès direct à la véranda de 19m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un cellier offrant un espace de rangement complémentaire.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau de 10.4m², parfait pour le télétravail, ainsi qu'un dégagement avec placards menant à une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et un WC indépendant. Le premier garage de 20m² est accessible directement depuis la maison, et peut être converti en espace supplémentaire.
L'escalier dans le séjour mène à une mezzanine de 8.15m², offrant un espace pouvant servir de coin lecture ou de bureau supplémentaire. Elle dessert la salle d'eau de 2.12m² et deux chambres. La première, de 10m², est attenante à une petite pièce mansardée, tandis que la seconde, de 13m², donne accès au grenier.
La villa est équipée d'une chaudière neuve raccordée au gaz de ville, assurant le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Les menuiseries PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale. Le jardin paysager et piscinable offre un cadre paisible, parfait pour se détendre et recevoir. Le second garage de 40m² ajoute une valeur pratique à cette propriété.
Cette maison est parfaitement adaptée pour une vie de famille harmonieuse, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette villa atypique au charme indéniable. Prenez contact dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien unique a à offrir !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sacha Puyssegur
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 611 188 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 2 691 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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