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Vente maison 492 000 €
124 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Narbonne (11100)

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  • 3 968 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Piscine
Véronique GARGUET-DUPORT - SAFTI

Véronique GARGUET-DUPORT - SAFTI

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Description

Idéalement située dans un quartier prisé de Narbonne, cette élégante villa contemporaine 4 faces, de plain-pied, construite en 2021, vous séduira par son cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités et des lignes de transport en commun.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et raffiné. Le séjour de près de 40 m² s'ouvre sur une vaste terrasse avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, est dotée d'un piano de cuisson haut de gamme et séparée du séjour par une verrière au style moderne et épuré.
Cette propriété dispose également de deux grandes chambres avec placards intégrés, d'une suite parentale avec son propre dressing et sa salle d'eau, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire, WC séparé, et de nombreux rangements, notamment un vaste placard aménagé à l'entrée.
Cette villa sécurisée bénéficie d'équipements de qualité, tels que des fenêtres double-vitrage oscillo-battantes avec volets roulants électriques, une climatisation gainable, un chauffe-eau thermodynamique et la fibre optique. Chaque détail a été pensé pour allier confort et praticité.
Implantée sur un terrain paysagé de 547 m², cette villa propose un espace extérieur soigneusement aménagé, avec une piscine, une terrasse accueillante, un abri de jardin, un espace potager et un grand espace détente sans entretien. Un stationnement extérieur supplémentaire est également disponible.
Cette villa est une opportunité rare, offrant un cadre de vie paisible et moderne. Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 492 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532 - SAFTI – GARGUET-DUPORT Véronique, Conseiller indépendant

Publiée le 14/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1358727 - Réf Superimmo : ANVXWOQQ7
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Caractérisques
Prix de vente : 492 000 €Prix au m² : 3 968 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

124 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 547 m²Piscine
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 2021Climatisation
Séjour de 36 m²2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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VÉRONIQUE GARGUET-DUPORT - SAFTI

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