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Vente maison 619 000 €
124 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Névez (29920)
124 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Névez (29920)
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- 4 992 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison de 123 m2, située dans un secteur très prisé de Névez, est à proximité immédiate des plages, notamment la magnifique plage de sable blanc aux eaux turquoises de Dourveil, accessible à pied. Cette plage séduit autant les surfeurs que les amateurs de paddle lors des moments plus calmes, et sert de point de départ pour de superbes randonnées sur le sentier côtier.
Rénovée entre 2018 et 2020, cette demeure a bénéficié d'une belle extension créant une lumineuse pièce de vie de 58 m2, apportant une touche de modernité tout en respectant les éléments architecturaux traditionnels de la maison néo-bretonne d'origine. Le rez-de-chaussée se compose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Un bel escalier en bois massif mène à l'étage, où se trouvent 4 chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo, ainsi que des toilettes séparées avec lavabo.
Édifiée sur un terrain clos de 1 000 m2, sans vis-à-vis, cette habitation familiale dispose d'une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil toute la journée et admirer les couchers de soleil sur la mer.
Un garage avec buanderie, équipé d'un lavoir pour rincer facilement les combinaisons de surf, et un abri de jardin pour y ranger les planches, viennent compléter cette propriété. Elle est idéale en tant que résidence principale ou maison de vacances, dans un cadre naturel et préservé.
Richard Marlin se fera un plaisir de vous ouvrir les portes de ce très beau bien.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 20/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 1089_IP24170 - Réf Superimmo : ANVXWZLOT
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| Prix de vente : 619 000 € | Prix au m² : 4 992 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ikami.fr/bareme_332
| 124 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 2 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1967 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 820 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2024.
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