Vente maison 237 500 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orange (84100)

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1 915 €/m²
2 terrasses
1 garage - 1 parking
Chauffage individuel

Sylvie ROCHE - Groupement Immobilier

227 avis

06 70 31 37 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison idéalement située à proximité du centre-ville d'Orange, nichée dans une impasse au sein d'un quartier calme. Cette charmante propriété offre une grande pièce de vie de 40 m2 exposée plein sud, comprenant une cuisine ouverte, une cheminée et une climatisation réversible.
La maison dispose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une autre équipée d'un sauna entretenu et vérifié l'année dernière.
Il est possible d'aménager une cinquième chambre dans l'espace actuellement utilisé comme cave de 18 m2. Un garage de 20 m2, ainsi que des panneaux solaires qui réduisent considérablement la facture d'électricité.
Un jardin d'environ 300 m2 vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison confortable et proche de toutes les commodités. Rafraichissement à prévoir.
Réseau : Groupement Immobilier
Votre agent : Sylvie 06 70 31 37 55
Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/08/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 24_35020 - Réf Superimmo : ANVXWHGR7

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Caractérisques

Prix de vente : 237 500 €	Prix au m² : 1 915 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.groupementimmo.fr/baremes.pdf

124 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 368 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	2 terrasses
Année de construction : 1960	Chauffage individuel
Climatisation	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

336 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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