Vente maison 207 000 €

124 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Péault (85320)

iad France - Alexandre PALIN (06 58 07 64 66) vous propose : Située dans le paisible village de Péault, cette maison de plain-pied d'une superficie de 124 m² environ offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. Cette propriété est parfaite pour une famille ou ceux qui recherchent une maison sans étage.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour avec un accès à une belle terrasse sans-vis-à-vis. Un couloir nous donne accès au coin nuit avec une grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi que deux chambres avec placard et un wc indépendant. Attenant à la pièce de vie nous trouvons également une troisième chambre de plus de 15 m² environ avec un dressing et un point d'eau ainsi qu'un cellier-buanderie avec un accès sous comble desservant une partie rangement et un bureau.
La maison bénéficie d'un beau jardin d'une superficie de plus de 900 m² environ partiellement clos, idéal pour profiter des belles journées en extérieur en toute intimité. De plus, un grand garage double de 50 m² environ vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'un abris à bois.
Le chauffage est produit par des radiateurs électriques ainsi qu'un poêle à bois. L'eau chaude est réalisée par un cumulus. Les ouvertures sont en double vitrage et volets roulants qui sont pilotés à distance ainsi que le portail. Assainissement individuel.
Les équipements modernes tels que l'interphone et la fibre optique vous offrent un niveau de confort supplémentaire.
Enfin, la proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces de loisirs en font un lieu de vie attractif pour toute la famille.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre PALIN EI (ID 40042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 207 000 €

Prix au m² : 1 669 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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ALEXANDRE PALIN - IAD

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