Vente maison 270 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Piégut-Pluviers (24360)

iad France - Sylvie Vandenbosch (06 47 96 48 95) vous propose : C'est une bien belle propriété des années 60 que voici, singulière.
Située à Piégut, ville au grand marché hebdomadaire qui en fait une référence en Dordogne et dans la Charente voisine. Tout y est pour y bien vivre : nature, services, commerces....
Cette maison de 124 m² s'y intègre parfaitement en offrant, à elle seule, le calme, l'espace et le vert de la campagne ' ressourçante ' avec un terrain de 5614 m², constructible, entièrement clos avec portails électriques. Un petit étang et son abri de jardin ajoutent, à merveille, à ce petit paradis.
Parfaitement entretenue, avec des matériaux de qualité, adaptée à toutes situations, répondant aux normes pour personnes à mobilité réduite, elle se répartit sur deux niveaux :
-au rez de chaussée : un coin cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un garage de 37.50 m² entièrement carrelé, attenant à la maison, auquel on accède par un couloir, font de ce niveau un appartement à part entière.
- l'étage quant à lui, propose : un coin cuisine ouvert sur le salon/salle à manger, cuisine faite par un artisan, aux rangements très fonctionnels et équipée d'un ensemble d'électroménagers neuf et de qualité.
Un salon et sa cheminée Chazelle en pierres de Charente.
Une chambre avec des placards de rangements multiples.
L'ensemble de ces pièces profite d'un parquet magnifique en châtaignier. Cet étage se poursuit par une salle de bains avec sèche serviettes et WC inclus.
D'autres éléments d'importance complètent ce bien avec brio : une cave accessible de l'extérieur, une dépendance entièrement rénovée avec porte et fenêtre en PVC double vitrage, futur bureau ou atelier, c'est selon! une terrasse de 38 m² environ avec stores bannes électriques, une chaudière à gaz neuve servie par des radiateurs verticaux, modernes, une isolation des murs par l'extérieur, une porte d'entrée anti effraction.
Cette demeure n'a pas dit son dernier mot, elle vous autorise 'imagination' avec ses combles aménageables, au potentiel assuré.
Elle vous attend pour une visite coup de coeur !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Vandenbosch EI (ID 71750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 919546168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 2 177 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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SYLVIE VANDENBOSCH - IAD

3 avis clients

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