Vente maison 310 000 €

124,42 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pontchâteau (44160)

Devenez propriétaire de cette charmante maison de 124 m² (141 m² au sol), construite en 1995, parfaitement située dans un quartier calme à Pontchâteau, à seulement 5 minutes des commerces, des écoles et des transports.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre parentale, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier ainsi qu'une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente en famille.
À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant.
Implantée sur un terrain de 2495 m² constructible entièrement clôturé, cette maison se distingue par ses volumes et sa belle luminosité. Elle dispose également d'un grand garage pouvant accueillir 4 véhicules, d'un abri de jardin et d'un chalet.
L'emplacement est idéal pour tous vos déplacements : à seulement 5 minutes de la gare de Pontchâteau, et à quelques minutes de l'axe Nantes-Vannes.
Rennes à 1h10, Nantes à 45 minutes, Vannes à 40 minutes, Saint-Nazaire, Redon et Saint-Brévin-les-Pins à 30 minutes.
Aucun travaux à prévoir, un cadre idéal pour accueillir une famille !
Projet de décoration disponible sur demande.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1876.00 € et 2538.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Amélie MATHURIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877594390Afficher plus

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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 2 492 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2024.

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