Vente maison 400 000 €

124 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Port-de-Bouc (13110)

VILLA T 4 -125 M² HAB AVEC PISCINE
"ANTIQUES" C'est en bord de mer dans le quartier de la Baumasse qui tient son nom d'une époque antiques au calme absolu en fond d'impasse, que se trouve cette agréable villa qui nous invite au voyage en Grèce de part les espaces extérieurs autour de la piscine qui en sont inspiré.
La villa de 125 m² sur une parcelle de 500 m² est organisée tout d'abord sur un plain pied qui comprend un hall d'entrée desservant une pièce de vie de 50 m² avec son salon et sa cuisine salle à manger le tout s'ouvrant au sud sur un espace convivial entièrement carrelé avec sa cuisine d'été et barbecue ombragée.
Depuis le hall un dégagement dessert une buanderie, un wc indépendant, une salle de bains + douche, deux chambres spacieuses avec placard muraux.
Un étage sur plancher bois de 20 m² peut vous permettre un espace parental avec dressing ou bien répondre à un autre besoin type atelier de peinture ou de créations...
A l'extérieur vous serez accueilli au nord de l'habitation par un portail qui s'ouvre sur un sol entièrement pavé avec la possibilité de garer un voir deux véhicules.
A l'ouest un abri de jardin de 22 m² et son local technique pour la piscine traditionnelle 8x4 pour vous prélasser, les espaces sont entièrement paysagés.
Une construction de 1987 très bien entretenue qui aura besoin d'un bon rafraichissement intérieur et d'une remise au gout du jour selon vos envies.
Visite virtuelle disponible demander le code pour y accéder !!!
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1850 € par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021);
"Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance"
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr” Chrystèle LOZANO +33-0442430871 AGENCE DUO IMMO

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Prix de vente : 400 000 €

Prix au m² : 3 226 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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