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Vente maison 159 900 €
124,53 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pougny (58200)

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  • 1 284 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Jimmy AGUT - Expertimo

Jimmy AGUT - Expertimo

5 avis
06 47 72 17 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique longère rénovée avec goût, nichée au coeur d'un hameau paisible de la campagne Nivernaise. Cette propriété authentique offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Volume, charme, poutres, pierres vous serez conquis.
Elle se situe à POUGNY dans un hameau calme et verdoyant à quelques minutes de toutes les commodités, 8min de COSNE-SUR-LOIRE et 2h10 de PARIS par l'A77 toute proche.
La campagne environnante offre de nombreuses possibilités de balades et de randonnées.

Cette charmante longère se compose comme ceci :

Rdc :

- Salon/salle à manger (28,8m2) avec poutres apparentes, murs en pierres et cheminée.
- Cuisine équipée (9,7m2) avec poutres apparentes.
- Entrée avec escalier accès étage (6m2).
- Véranda chauffée (22,7m2).
- Annexe pouvant être transformée en salle de bains (10,9m2).
- Chambre (13,5m2).
- WC (1,4m2).
- Terrasse avant couverte (7m2).

1er étage :

- Chambre (27,6m2) avec meubles et placards en bois massif
- Chambre (14,6m2).
- Salle d'eau avec vasque, douche et WC (7,1m2).
- Palier (7,6m2).

Dépendance :

- Atelier (18,1m2).

Informations supplémentaires :

- Assainissement individuel
- Terrain 442m2 clos et arboré
- Chauffage insert bois + chauffages électriques
- Menuiseries double vitrage PVC
- Connexion fibre
- Combles isolés
- Toiture refaite en 2017

Visite virtuelle disponible sur demande.

Vous cherchez une longère de caractère avec de beaux volumes sans travaux ?
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.
Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI -NoRSAC: 908 780 109, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nevers
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1805_78320 - Réf Superimmo : ANVXWSDTL
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Caractérisques
Prix de vente : 159 900 €Prix au m² : 1 284 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

124,53 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 519 m²1 terrasse
Année de construction : 1880Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
399 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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JIMMY AGUT - EXPERTIMO

Siren : 908780109
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