Vente maison 514 500 €

124,47 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Puilboreau (17138)

A vendre : Maison d'exception à Puilboreau Située au coeur de la charmante commune de Puilboreau, cette magnifique maison sur une parcelle de 242 m² saura vous séduire par ses prestations et ses espaces généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéal pour les moments de convivialité. Vous profiterez également d'une suite parentale spacieuse au rez-de-chaussée, pour un confort absolu, ainsi qu'un WC séparé et une buanderie fonctionnelle. A l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant offrent à votre famille tout l'espace nécessaire pour s'épanouir. Côté extérieur, une superbe terrasse en bois exotique vous invite à la détente. Imaginez-vous partager des moments inoubliables entre amis ou en famille autour d'un SPA 4 places. Un garage privatif complète cet ensemble, pour encore plus de praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, modernité et bien-être, dans un environnement calme et recherché à Puilboreau. Son prix de vente est de 546 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires soit 26 000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle. Référence de l'annonce : 8082 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Paul De Lima (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519 980 361 - La Rochelle.

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Prix de vente : 514 500 €	Prix au m² : 4 134 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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GUY HOQUET LA ROCHELLE OUEST

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