Vente maison 290 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Quintin (22800)

iad France - Ludovic Prudhomme (07 66 41 03 23) vous propose : Magnifique Maison de 123,5m² à Quintin, Rénovée en 2022 avec Jardin, 2 Terrasses et Sous-sol complet.
Nichée dans la charmante ville de Quintin, cette splendide maison saura vous séduire par son charme et son confort. Construite en 1984 et entièrement rénovée en 2022 (huisseries sur l'ensemble de la maison, chaudière à condensation gaz de ville, électricité, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau…) avec gout et matériaux de qualité, cette maison sur 3 niveaux offre des espaces lumineux et fonctionnels pour une vie agréable en famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux de 25,51m² baigné de lumière, une cuisine séparée de 10,68m² entièrement équipée, deux chambres de 11.91m² et 10.64m2, une salle d'eau et un WC. L'entrée de 5,50 m2 apporte une touche d'élégance supplémentaire à cet étage.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 17.60m2 et 12.77m2, une salle d'eau avec WC et un espace palier bureau de 7.61m2 idéal pour le télétravail, offrant à chacun son espace personnel et confortable. Les pièces sont réparties de manière harmonieuse pour garantir intimité et convivialité.
Cette maison est équipée de la fibre optique et du chauffage au sol au gaz de ville pour un confort moderne et optimal. Deux terrasses, un jardin verdoyant avec arbres fruitiers sans vis à vis et un sous-sol complet comprenant un vaste garage, un bel espace atelier et une cuisine d'été viennent parfaire ce bien d'exception.
Cette magnifique maison est idéalement située dans un quartier calme et paisible permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
La localisation est idéale, à proximité du centre commercial (à 550m), du centre ville de Quintin (à 950m), d'une piscine et d'un étang avec aire de jeu (à 750m), d'un arrêt de bus (à 140m), des écoles, collèges et lycées (à 1.8km) et également d'une maison médicale (à 600 m). Les commodités et les loisirs sont à portée de main pour simplifier votre quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique à Quintin. Un véritable havre de paix et de confort vous y attend
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Prudhomme EI (ID 82645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928371202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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LUDOVIC PRUDHOMME - IAD

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