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Vente maison 549 610 €
124 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Rennes (35000)
124 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Rennes (35000)
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- 4 432 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans le quartier prisé Francisco-Ferrer de la Pommeraie, cette maison familiale de 6 pièces offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles. Proche des écoles, des transports en commun (bus et métro), cette maison bénéficie d’une localisation recherchée et pratique au quotidien.
Atouts principaux :
Maison lumineuse avec une exposition est-ouest, garantissant une belle clarté toute la journée.
Grand séjour-salon avec cheminée à insert et cuisine aménagée sur mesure, parfaite pour les moments en famille.
Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC, offrant confort et praticité de plain-pied.
À l'étage, une mezzanine pouvant être utilisée comme bureau ou espace de jeux, et quatre chambres spacieuses avec une salle de bains.
Espaces extérieurs soignés : Profitez d’un jardin paysagé avec goût, sans vis-à-vis, et de deux terrasses en bois pour vos moments de détente.
La maison comprend également une buanderie, une cave et un garage, pour répondre à tous vos besoins de rangement.
Maison récente et bien entretenue : Construite en 2002, elle est classée DPE C, avec des améliorations récentes : toiture et gouttières révisées en 2023, chaudière neuve de 2021, cuisine refaite en 2020, et salle d’eau rénovée en 2022.
Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison est idéale pour les familles en quête d’un environnement agréable et pratique à La Pommeraie.
Contactez moi pour plus d’informations et une visite. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 562078 )
Publiée le 13/05/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 830031584781 - Réf Superimmo : ANVXVQGB6
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Prix de vente : 549 610 €  | Prix au m² : 4 432 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 99,96 € / an | Taxe foncière : 1 879 € |
19 610 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 530 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 124 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 333 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2000 | Chauffage au bois (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 760 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2024.
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