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Vente maison 544 440 €
124 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35200)
124 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35200)
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- 4 391 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Située à proximité immédiate du parc du Landry, découvrez cette charmante maison de près de 125m² en ossature bois, dans un environnement verdoyant et au calme absolu. Idéale pour installer votre famille, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial à proximité des commodités. Lors de votre visite, vous découvrirez par une entrée avec rangements un salon -séjour avec cheminée et parquet, une cuisine aménagée, un espace télévision pouvant être aménagé en bureau ou chambre d'appoint ainsi qu'un jardin d'hiver avec accès à la terrasse et au jardin. A l'étage supérieur, un palier avec rangements vous permet d'accéder à l'espace nuit avec une spacieuse chambre parentale, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec douche. Un grenier avec un joli volume vous permet de bénéficier d'un espace stockage important. Un garage complète ce bien immobilier. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort et fonctionnalité. Les grandes ouvertures permettent de profiter d'une très belle luminosité. L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est ! Prix honoraires inclus 544 440 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1110 euros et 1550 euros au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an.
Publiée le 05/06/2024 -
maj le 12/10/2024 -
Réf. agence : LFI-THER-16549M - Réf Superimmo : ANVXVY29Q
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| Prix de vente : 544 440 € | Prix au m² : 4 391 € / m² |
| Taxe foncière : 1 151 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 24 440 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127495.pdf
| 124 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 233 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Terrasse | Année de construction : 1986 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 30/01/2024.
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