Vente maison 355 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rezé (44400)

En exclusivité ! Mickaelle Jaulin vous propose de découvrir le privilège d'habiter une maison chaleureuse et spacieuse sur 2 niveaux proche de toutes commodités et tram.
Elle se compose d'une entrée desservanrt une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec salon et cheminée,aménagée et équipée avec une arrière cuisine, WC, une chaufferie, ainsi qu'une garage.
L'étage se compose de 4 chambres sur parquet avec placard, un couloir et une salle de bain avec double vasques.
Vous trouverez également un grenier servant de bagagerie.
Des panneaux solaires sont installés pour une production à hauteur de1300 € (consommation à l'année de 800€), l'électricité à été remise aux normes en avril 2018, toiture refaite en 2019, remplacement des gouttières en 2021.
Pour compléter ce bien s'ajoute un cabanon d'environ 40 m² édifié 2019.
Le tout sur une parcelle entièrement clôturé d'une surface 378m².
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:1400 € et 1950 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Nom Prénom AMI : JAULIN Mickaëlle (EI).
RSAC : 853783165.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JAULIN Mickaëlle (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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THE DOOR MAN

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