Vente maison 212 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rouvres-sous-Meilly (21320)

iad France - Marion Roullier (07 64 86 59 93) vous propose : Maison à vendre !!!
À quelques minutes de Pouilly-en-Auxois, cette charmante maison en pierre et ses dépendances, est un bien plutôt rare dans le village de Rouvres-sous-Meilly.
Pour une surface totale de 124 m² environ, elle se compose au rez-de-chaussée, d’une grande pièce de vie de 32 m² environ, d’une cuisine dinatoire séparée, de deux chambres, une salle d’eau, des wc et un espace cellier.
Au premier étage, une troisième grande chambre de 21 m² environ, une salle d’eau et des wc séparés. Une partie comble de plus de 55 m ² environ reste également aménageable.
Dans la continuité se situent les dépendances sur une surface totale de 180 m² environ composées de deux anciennes étables ainsi que d’une grange.
La maison dispose également d’un garage devant et d’un petit bâtiment, derrière, utilisé anciennement comme poulailler.
Le spacieux terrain arboré s’étend sur plus de 5 000 m² environ avec notamment des fruitiers, un puits et une vue dégagée.
La maison est équipée principalement de menuiseries double vitrage et volets roulants et à l’étage de petits volets manuels. Elle profite d’une chaudière fuel, d’une fosse septique n’étant plus aux normes, d’un toit en bon état ayant déjà une sous-toiture.
Idéalement située dans un village de campagne, à proximité de toutes les commodités, cette maison bourrée de charme et au grand potentiel ravira les amoureux d’authenticité.
Alors, n’attendez pas trop pour venir la visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Roullier EI (ID 69953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 212 000 €

Prix au m² : 1 710 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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MARION ROULLIER - IAD

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