Guilaine LE SCORNET - iad

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Description

iad France - Guilaine Le Scornet (06 79 11 10 51) vous propose : Très belle maison de 124 m² sur sous sol total édifiée sur un terrain boisé de 4015m².
Au rez-de-chaussée, celle-ci vous propose : un vaste salon/séjour de 32 m² donnant sur une terrasse exposée plein sud de 60 m², une cuisine séparée, aménagée et équipée, 2 chambres avec rangements, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, 2 WC.
A l'étage: une chambre avec accès sur une terrasse couverte, 2 greniers.
Coté dépendances!, vous aurez de quoi faire! avec le sous-sol de 100 m² et les trois garages.
Un beau secteur, de beaux volumes pour cette charmante maison mais des travaux à prévoir pour lui redonner une seconde vie :)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Guilaine Le Scornet EI (ID 36923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 848914800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1595263 - Réf Superimmo : ANVXWLOII
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 2 460 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

124 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 015 m²Année de construction : 1976
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
372 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 760 € / an
Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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