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Description

iad France - Sylvain Dejoux vous propose: SADIRAC-LORIENT-MAISON 5 PIÈCES 124 m² AVEC PISCINES -
Au sein d’un quartier résidentiel calme, cette maison contemporaine familiale aux normes RT 2012, bâtie sur une parcelle de 770 m² environ, présente une surface habitable de 124 m² de plain-pied.
La belle pièce de vie de 70 m², baignés de lumière grâce ses grandes ouvertures sur l'extérieur, une cuisine entièrement équipée et une buanderie.
L'espace nuit se compose de 3 chambres avec dressing et une salle d'eau.
Le jardin offre différents espaces de détente grâce à la grande terrasse en bois, le boulodrome, la piscine sur une parcelle entièrement clôturée avec un accès par un portail électrique !
Proche de toutes les commodités – commerces, écoles maternelles, primaires, collèges
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 09/01/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1669893 - Réf Superimmo : ANVXXM4TB
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Caractérisques
Prix de vente : 363 000 €Prix au m² : 2 927 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 4 pièces - ter. 767 m²Année de construction : 2016
Chauffage électriqueInterphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
64 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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