Vente maison 277 000 €

124,46 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sahurs (76113)

BerauxImmobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison individuelle de plain-pied surélevée sur sous-sol total aménagé. Elle vous offre une belle entrée avec placard et poêle à bois, cuisine aménagée et équipée sur demi niveau, ouverte sur la pièce de vie lumineuse avec un accès extérieur sur la terrasse en pilotis qui vous dévoile une vue dégagée sur les boucles de la Bouille. Le couloir dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un Wc indépendant. Au Sous-sol, une partie isolée et aménagée avec wc, salle d'attente et bureau 'Idéale pour une profession libérale', une pièce de loisirs, atelier, espace de stockage et buanderie. Le p'tit plus ingénieux : un système d'évacuation des ordures ménagères et du linge directement au sous-sol.
Edifiée sur plus de 1000m² de terrain dans un environnement calme et paisible au fond d'une impasse. Derniers travaux réalisés: huisseries, isolation, moyen de chauffage soit une dépense énergie réelle de la famille d'env. 2100€ /an (2023)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7606 2022 000 000 012

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Prix de vente : 277 000 €

Prix au m² : 2 226 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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BERAUX IMMOBILIER

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