Vente maison 399 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Avé (56890)

iad France - Justine Ory (06 48 06 12 30) vous propose : Idéalement située sur la commune de Saint-Avé, entre ville et campagne et aux portes de Vannes, venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée de 124 m² environ sur un terrain de 920 m² environ.
Vous serez séduit par l'espace de vie chaleureux avec cette douce atmosphère du bois et sa grande cheminée avec insert. Une belle cuisine ouverte aménagée et équipée vient compléter cette pièce de vie.
Un espace nuit avec une chambre de 11 m² environ, une salle d'eau et un WC, le tout séparé, vous offre le confort d'une vie de plain-pied.
A l'étage, vous trouverez une mezzanine, 3 grandes chambres entre 12 m² et 16 m² environ, une salle de bain et 1 WC séparé.
La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, buanderie et atelier.
L’extérieur ne manque pas de charme avec cette terrasse de 30 m² environ offrant une vue sur un environnement calme, verdoyant et sans vis à vis.
Vous l'aurez compris, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises !
Côté équipements :
Exposition Sud
Chauffage électrique et cheminée avec insert
Assainissement individuel en bon état ( travaux en 2022)
Double vitrage PVC et volets électriques
Aucun travaux à prévoir
Secteur recherché pour son calme et sa proximité du bourg de Saint-Avé (2 minutes voiture)
Arrêt de bus à proximité (car scolaire)
N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Ory EI (ID 73298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 920851060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 218 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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JUSTINE ORY - IAD

5 avis clients

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