Vente maison 598 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

FREJUS, SAINT-AYGULF A vendre Villa de Plain-pied avec 3 chambres, Piscine, Jardin.
Découvrez une agréable villa de 124 m² de surface habitable, avec piscine au sein d’un secteur verdoyant et résidentiel.
Située sur un terrain plat et entretenu de 650 m² environ, cette maison ne nécessitant pas de travaux, offre un vaste espace séjour et salle à manger de 44m² avec cuisine ouverte, trois chambres, un bureau, deux salles de douche, deux WC, une buanderie.
Vous profiterez d’une belle véranda constituant une réelle pièce de vie supplémentaire grâce à ses aménagements et à sa cuisine d’été.
Les plus : pas de vis-à-vis, grand abri-voiture (carport) de 24m², piscine chauffée avec pompe à chaleur, abris de jardin de 10 m², cheminée, climatisation réversible de type gainable dans toutes les pièces, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, commandes centralisées etc.
Sa situation et la disposition des pièces en font une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire ou pour une retraite paisible.
Possibilité d'acquérir cette maison avec l'intégralité du mobilier, conditions à définir.
A 8 minutes des plages de sable fin, à 10 minutes du centre de Fréjus et à 5 minutes de St-Aygulf, vous profiterez également de commerces très rapidement accessibles à pieds.
Taxe foncière 2023 de 1730 euros.
Contactez Magali BRESSON au 06 63 90 75 99 ou par mail .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Magali Bresson, Agent Commercial, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881097653.
Dans une copropriété horizontale de 2 lots sans aucunes charges de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	108 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2020.

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