Vente maison 218 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Clair-de-la-Tour (38110)

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1 758 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel (cheminée)

Geoffrey TRILLAT - Capifrance

70 avis

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Description

Maison 4 Chambres sur les Hauteurs de Saint Clair de la Tour – Opportunité Rare !
Situation géographique :
Nichée sur les hauteurs de Saint Clair de la Tour, cette maison offre un cadre de vie privilégié, combinant la tranquillité de la campagne et une excellente accessibilité. À seulement 15 minutes de Bourgoin-Jallieu, 30 minutes de Chambéry et 40 minutes de Grenoble, vous profitez d'une proximité pratique avec les grandes villes tout en étant immergé dans un environnement paisible.
Description de la maison :
Cette maison accueillante propose 4 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou pour créer des espaces supplémentaires comme un bureau ou une salle de jeux. Avec 2 salles de bains et 2 WC, elle offre tout le confort nécessaire pour répondre aux besoins de chacun.
Atouts :
Insert de cheminée : Imaginez vos soirées d'hiver devant un feu chaleureux, où le crépitement de l'insert de cheminée crée une ambiance conviviale et apaisante. Un atout idéal pour des moments de détente en famille.
Deux garages et un atelier : Pratiques et spacieux, ces espaces sont parfaits pour abriter vos véhicules, ranger vos équipements ou vous adonner à vos activités de bricolage.
Chauffage central au fuel : Ce système de chauffage est fiable et efficace.
Environnement calme : Située dans un secteur tranquille, la maison est entourée de verdure, offrant une qualité de vie exceptionnelle loin du tumulte de la ville.
Travaux à prévoir :
Bien que la maison soit immédiatement habitable, une mise aux normes de l'assainissement est à prévoir.
Pourquoi cette maison est une opportunité rare :
4 chambres : Une caractéristique recherchée qui se fait rare sur le marché, idéale pour les familles ou ceux qui souhaitent plus d'espace.
Insert de cheminée : Un élément charmant pour des soirées d'hiver chaleureuses, créant une ambiance unique et conviviale.
Proximité stratégique : À seulement 15 minutes de Bourgoin-Jallieu, cette localisation offre un accès rapide aux commodités et services tout en bénéficiant du calme de la campagne.
Environnement privilégié : Le parfait équilibre entre la tranquillité rurale et la commodité urbaine, garantissant un cadre de vie agréable.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Que vous soyez à la recherche de votre première maison ou d'un investissement stratégique, cette propriété saura vous séduire. À saisir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862526)

Publiée le 12/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935532944 - Réf Superimmo : ANVXW0SGR

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Caractérisques

Prix de vente : 218 000 €	Prix au m² : 1 758 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	124 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 830 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Garage	Chauffage au fuel (cheminée)
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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