Superimmo
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Vente maison 519 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)

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  • Sous compromis
  • 4 185 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Frédérique Barjhoux Immobilier

Frédérique Barjhoux Immobilier

06 88 22 54 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

ST DIDIER AU MONT D'OR au calme, situation exceptionnelle, dans un domaine privé de plus de 2 hectares (9 maisons), clos, sécurisé avec prairies et clairières, Frédérique BARJHOUX vous présente en exclusivité cette maison lumineuse d'une surface de 124 m2/4 chambres + 8 m2 d'atelier attenant sur un terrain plat de 314 m2 ouvrant sur le parc.
Entrée, séjour de 37 m2 donnant sur une terrasse exposée sud/ouest, cuisine de 13 m2, 4 chambres avec parquet/placard, une salle de bains, 2 wc séparés. Un atelier/cellier attenant à la cuisine complète la maison.
Une extension de la maison est possible.
Joli jardin plat, fleuri et arboré avec vue dégagé sur la nature à moins de 10 minutes de Lyon Centre !
Facilités parkings à l'intérieur de la résidence.
Cave-local vélos
Idéalement situé à proximité du bus TCL ligne 22 gare de Vaise-métro, écoles, collèges, lycées. Accès rapide aux différents axes via TEO, Lyon Centre....
Taxe foncière 2023 : 977 EUR.
Honoraires charge vendeur.
Frédérique BARJHOUX-agence FBJX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FBJX-Frédérique BARJHOUX IMMOBILIER 06 88 22 54 90

Publiée le 11/06/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 104 - Réf Superimmo : ANVXW0HA8
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Caractérisques
Prix de vente : 519 000 €Prix au m² : 4 185 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 646 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.fbjx.fr

124 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 314 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 1977Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 36 m²
1 salle de bain2 wc
InterphoneCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 935 € / an
Maximum : 2 619 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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Siren : 508801131
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