Vente maison 599 000 €

124 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint Esteve (66240)

Découvrez cette magnifique villa plain-pied de 125m², idéalement située dans un quartier très recherché de Saint-Estève.
Offrant un cadre de vie exceptionnellement calme et verdoyant, cette propriété est dotée de prestations haut de gamme et de nombreux équipements.
Sa parcelle de plus de 800 m² intégrée dans un écrin de verdure représente un cadre idéal pour cette construction élégante et aux lignes modernes de 125 m2 habitables complétée par un garage double mesurant 31 m2.
Une fois franchi le hall d’entrée de 4 m2 avec placard, vous entrerez dans une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 60 m2 ouvrant sur une magnifique terrasse de 130 m2. L’espace cuisine est complétée par un cellier permettant d’accéder au garage.
Le dégagement du coin nuit dessert 2 belles chambres , une salle d’eau-WC et un suite parentale de 24 m2 donnant sur la terrasse et la piscine. Un second WC indépendant est situé proche de l’entrée pour les invités.
Le haut de gamme a été le maître mot de cette rénovation : carrelage 1m x 1m, plan de travail dektone pour la robuste et raffinée cuisine allemande, meubles de salle d’eau massifs , robinetterie Geberit , volets roulants électriques centralisés.
Complétée par une climatisation split , le mode principale de chauffage de la maison est au gaz et au sol .
L’eau chaude est produite grâce à un chauffe eau solaire.
6 kgW de panneaux solaires viennent d’être installés en autoconsommation et un contrat de revente du surplus.
Côté extérieur :
une piscine au sel chauffée 8m x 4m dotée d’une large plage immergée pour vos instants détente et sans aucun vis à vis pour votre intimité.
Le terrain de pétanque pour les sportifs.
La cuisine d’été ombragée sera un lieu privilégié pour recevoir vos proches et vos amis.
La pelouse est équipée d’un arrosage automatique.
Référence agence : 0000

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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 4 831 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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