Vente maison 269 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte (42380)

iad France - Leïla Hammouche (06 18 10 89 05) vous propose : Charmante maison traditionnelle à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable dans un environnement préservé.
Construite en 1996, sur une parcelle de terrain de 2764m²:cette maison vous accueille avec ses 5 pièces réparties sur 124m², idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
À l'intérieur, vous trouverez une cuisine de 12m² équipée, amènagée, avec baie vitrée donnant sur une grande terrasse. Une pièce de vie lumineuse de 30m² avec séjour, salon, équipée d'une belle cheminée avec insert.
L'espace nuit en demi pallier vous offre 3 chambres spacieuses de 10 à 13m² dont une équipée d'une placard mural. Une belle salle de bain avec baignoire, double vasque, sèche serviette et fenêtre. Un wc indépendant.
Le rez-de-chaussée de 57m² se compose d'un garage avec portail élèctrique, une salle d'eau avec wc et espace buanderie. Vous disposerez aussi d'un bureau qui peut être amènagé en chambre, et enfin d'un dressing. Un sous-sol enterré pour plus de rangement ou atelier, avec espace chaufferie et une grande cave.
Le confort est au rendez-vous avec un système de chauffage individuel au fuel par le sol et radiateurs. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, vmc et du tout à l'égout. Et aussi d'un puit raccordé pour les wc et la machine à laver.
À l'extérieur, un magnifique jardin entourant la maison, avec 2 dépendances, et un espace potager . Une terrasse ensoleillée accessible par la cuisine et le séjour. Une partie a été goudronée pour des places de parking. Le Portail d'entré est aussi automatisé.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Leïla Hammouche EI (ID 33821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 832093751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 344 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	105 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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LEÏLA HAMMOUCHE - IAD

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