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Description

"85270 - SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ - QUARTIER PAISIBLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 124 M² - UNE MAISON LUMINEUSE ET SANS TRAVAUX À DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située à Saint-Hilaire-de-Riez, dans un quartier calme et recherché.
Cette demeure lumineuse, bénéficiant d'une exposition Sud, offre un espace de vie chaleureux et confortable. Construite en 1997, elle dispose d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures, offrant ainsi un cadre de vie agréable et convivial.
Nichée dans un environnement paisible, cette maison non mitoyenne est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Vous pourrez profiter pleinement de ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses et 1 bureau, idéales pour une famille. Le séjour lumineux d'environ 38 m² est parfait pour des moments de partage en toute sérénité.
Le jardin de 802 m² entourant la maison vous offre un espace extérieur intimiste où il fait bon se détendre. Ajoutez à cela une dépendance de 30 m², un vrai plus pour du rangement supplémentaire.
Cette opportunité rare saura séduire les amateurs de tranquillité et de luminosité. L'état général de la maison est excellent, tout comme la plomberie et l'électricité, offrant ainsi une véritable tranquillité d'esprit au quotidien.
Située en périphérie de la ville, cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix. Ne tardez plus, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien d'exception à Saint-Hilaire-de-Riez ! Je suis Anthony Célérier, votre consultant EffiCity."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Célérier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°853203586.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 160341 - Réf Superimmo : ANVXW1O9A
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Caractérisques
Prix de vente : 569 500 € Prix en baissePrix au m² : 4 593 € / m²
Taxe foncière : 1 023 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

124 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 802 m²Orientation : Est, Ouest, Sud
GarageAnnée de construction : 1997
Chauffage individuel au gazSéjour de 38 m²
1 salle de bainJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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Historique des prix
14 septembre 2024

Baisse de 5,9%

569 500 €
14 juin 2024
605 000 €
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