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Vente maison 568 700 €
124 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

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  • 4 586 €/m²
  • 2 Garages
Laurent VAN DEN BERGHE - LCI La Chaine de l'Immobilier

Laurent VAN DEN BERGHE - LCI La Chaine de l'Immobilier

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Description

Qui mieux que moi connaît le bien et la position du vendeur? N'hésitez pas à vous renseigner.
Nouveauté, magnifique maison de plain-pied à vendre à Saint-Hilaire-de-riez (85 270 ville balnéaire), idéale pour une famille active ou des retraités. Avec une surface habitable de 124 m2 et un terrain de 802 m2 entièrement clôturé et aménagé, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose de 6 pièces dont 3 chambres, un bureau, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un espace repas, un salon séjour, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC. Elle dispose également de deux garages (1 emplacement 2 voitures et 1 emplacement 1 voiture), d'un puits alimentant l'arrosage automatique du jardin. Une terrasse de 30 m2 couverte par des stores complète cette demeure. Située dans un quartier résidentiel calme proche du centre-ville, de la gare SNCF et de la mer, cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'une chaudière à gaz et d'un ballon d'eau chaude neufs, ainsi que de la fibre. Possibilité d'installer une cheminée ou un poêle à pellet. Taxe foncière environ 1000 €, coût du gaz 1200 € par an, électricité 800 € par an, gain annuel de 2300 € grâce aux panneaux photovoltaïques.
Maison parfaitement entretenue (aucun travaux à prévoir et facile d'entretien intérieur comme extérieur), habitable de suite.
Annonce proposée par un agent commercial sur Saint hilaire de riez : Laurent VAN DEN BERGHE 06 41 35 41 74 RSAC Nantes No 931 137 897 (atout de la maison par téléphone)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 229 - Réf Superimmo : ANVXX999Z
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Caractérisques
Prix de vente : 568 700 €Prix au m² : 4 586 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 18 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lecellierimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=8

124 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 802 m²Orientation : Est / Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 1996
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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