Superimmo
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Vente maison 273 000 €
124 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Jean-de-Monts (85160)

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  • 2 202 €/m²
Elodie COUTHOUIS - iad

Elodie COUTHOUIS - iad

63 avis
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Description

iad France - Elodie Couthouis (06 59 40 08 26) vous propose : Découvrez cette maison nantaise à rafraîchir, offrant un immense potentiel et idéalement située.
Avec ses 124 m² environ de surface habitable, elle offre, à l'étage, une vaste entrée accueillante, un séjour de 25 m² environ avec cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau récente et un WC indépendant.
Au sous-sol, un garage de 32 m² environ, pratique pour le stationnement et le rangement, et un logement de 56 m² environ comprenant 2 chambres chauffées, une cuisine et une salle d'eau avec WC permettant un revenu locatif ou l'accueil de la famille et des amis.
Le terrain de plus de 300 m² environ est clos.
La proximité du centre-ville facilite l'accès aux commerces, écoles, et services.
Le potentiel de rénovation est idéal pour personnaliser cette maison aux très beaux volumes selon vos goûts et besoins.
C'est l'opportunité unique de créer votre projet d'investissement locatif ou votre cocon familial dans un environnement pratique et convivial!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis EI (ID 28039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1566276 - Réf Superimmo : ANVXW7XLN
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 2 202 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

124 m² - 6 pièces - 5 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2022.

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