Vente maison 302 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Magne-de-Castillon (33350)

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2 435 €/m²

AGENCE GUYENNE IMMOBILIER

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Description

Maison contemporaine de plain-pied avec sous-sol, offrant environ 124 m² habitables. Idéalement située, proche des commerces et du centre médical. Elle se compose de :
Une entrée menant à un salon de 31 m², une cuisine équipée de 20 m², 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, des WC et une véranda de 27 m².
Un sous-sol comprenant un garage de 42 m², un local technique, des WC, et un espace de 95 m².
Double vitrage, Volets roulants électriques
Piscine couverte de 15 m x 8 m
Panneaux solaires pour l'eau chaude, Chauffe-eau thermodynamique
Système d'alarme
Assainissement tout à l'égout
Chauffage électrique
Le tout sur un terrain clos et arboré, équipé d'un portail électrique et d'un puits
Le prix de 302 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1770euros et 2450euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
DPE établi le 06/09/2024
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 17/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1409 - Réf Superimmo : ANVXWPKU9

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Caractérisques

Prix de vente : 302 000 €	Prix au m² : 2 435 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

124 m² - 6 pièces - 3 chambres	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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Infos légales : 49753298600013