Vente maison 290 000 €

124 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Magne-de-Castillon (33350)

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2 339 €/m²

ACTIA CONCEPT

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Description

**BAISSE DE PRIX** Venez découvrir cette maison individuelle, baignée de lumière de plain pied de 124m² sur St Magne de Castillon, à deux pas du centre Leclerc, et des commerces de proximité, et à 10 minutes de Saint Emilion. Elle se compose d'une grande entrée, d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine séparée avec son cellier, et d'une grande véranda de 27m² . Pour la partie nuit, vous profiterez de 4 chambres de 10 à 12 m², de sa grande salle d'eau, et d'un WC séparé. Pour la partie extérieure, vous aurez un grand jardin arboré, et clos avec son portail électrique, une belle piscine de 15 par 8. Une allée goudronnée vous mènera au sous-sol de plus de 100m², comprenant le garage, et différents box, dont le local technique. Pour le côté technique, des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur, et son cumulus thermodynamique vous feront de belles économies sur la facture. Double vitrages dans toute la maison, et volets électriques pour les huisseries. Ne tardez pas, appelez nous pour une visite! (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 795 - Réf Superimmo : ANVXWW2KX

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 2 339 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293358.pdf

124 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 285 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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Historique des prix

16 novembre 2024

Baisse de 4%

290 000 €

10 octobre 2024

302 000 €

Localisation

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Siren : 839353158