Vente maison 84 000 €

124 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-du-Puy (58140)

iad France - Ludivine Vieux-Jeanton (07 55 62 80 93) vous propose : Jolie maison située au coeur du village, au calme, sans vis-à-vis, composée en rez-de-chaussée, d’une entrée desservant une salle de douche avec wc, un séjour, une cuisine séparée et un wc séparé.
Accès à l’étage par un bel escalier en chêne desservant deux chambres en enfilade ainsi que l’accès au grenier (possiblement aménageable).
Un autre escalier dessert un palier avec un point d’eau et une chambre.
Jardin de 130m2 environ
Deux caves sous la maison avec chaudière à fioul.
La maison est habitable de suite, rafraîchissement à prévoir, toiture de 1999, double vitrage en totalité, volets électriques en partie, assainissement à mettre en conformité, électricité à revoir et isolation à améliorer pour une meilleure performance énergétique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 503 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Vieux-Jeanton EI (ID 48488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 888 240 868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 503 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	106 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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LUDIVINE VIEUX-JEANTON - IAD

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