Vente maison 159 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-la-Pallu (86380)

iad France - Julien Bourguignon (06 14 80 29 62) vous propose : Charmante Maison en pierre de 124 m2 avec 3 chambres - Terrain clos, dépendance et cave à Saint-Martin-la-Pallu 86380.
Située en plein centre de Vendeuvre du Poitou, cette jolie maison de ville en partie rénovée offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme ancien et confort moderne. Cette propriété unique saura vous séduire par ses prestations et son emplacement idéal.
La maison s'étend sur 2 étages et propose 5 pièces de vie spacieuses, dont 3 chambres à coucher, chacune offrant un espace confortable et chaleureux pour se reposer. La salle d'eau, la salle de bains (à rénover), les 2 toilettes et le dressing ajoutent une touche de praticité à ce bien. Combles aménageables.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, un salon avec poêle à granulés (avec présence de conduits desservant également l'étage), un salon offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. L'ensemble est baigné de lumière naturelle grâce à ses expositions multiples créant une atmosphère agréable et chaleureuse.
À l'extérieur, un charmant jardin de 485 m2 sans vis à vis vous invite à la détente et à la convivialité, offrant un espace extérieur privilégié en plein cOEur de la ville. Une grange non attenante et un parking complètent les annexes, garantissant un stationnement facile et sécurisé pour vos véhicules (portail électrique).
Les équipements de qualité tel le chauffage individuel avec les radiateurs électriques récents, le poêle à granulés et les menuiseries en double vitrage assurent un confort optimal au quotidien.
Cette maison de ville allie harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort contemporain, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Saint-Martin-la-Pallu.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bourguignon EI (ID 85394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 935265512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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JULIEN BOURGUIGNON - IAD

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