Superimmo
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Vente maison 311 000 €
124,85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

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  • 2 491 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 15 m²
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Description

Maison 125 m², 5 Pièces- 83470 SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME
EXCLUSIVITE AGENCE
Située au cœur du village de Brue-Auriac dans le Var, à seulement 10 minutes de Saint-Maximin et des accès autoroutiers, et à 40 minutes du lac de Verdon, cette charmante maison vous accueille avec ses 125 m² habitables sur un terrain de 846 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une cuisine fermée de 12,8 m² avec un cellier de 3,05 m².
- Un salon lumineux de 30 m² avec vue sur le jardin et une cheminée.
- Une chambre de 33 m², incluant un bureau spacieux de 20 m² avec vue sur le jardin.
- Une salle d'eau de 5,23 m².
- Un WC.
- Un grand garage de 20 m² avec accès direct à la cuisine.
À l'étage, vous découvrirez :
- Une chambre de 8 m².
- Un dressing de 7 m².
- Un WC.
- Possibilité de transformer l’étage en une suite parentale.
**Atouts de la maison :
- Luminosité : De grandes baies vitrées laissent entrer abondamment la lumière naturelle.
- Jardin : Profitez d'un espace extérieur paisible, idéal pour des moments de détente en famille.
- Emplacement : Située dans le cadre enchanteur de Brue-Auriac, avec un accès facile aux commodités et aux écoles.
- Rénovation récente : Peinture refaite début avril 2024.
- Confort moderne : Climatiseur réversible, pompe à chaleur, portail électrique, alarme, adoucisseur d'eau.
- Terrain piscinable.
TAXE FONCIERE : 800€
CHARGES EAU : 250€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/02/2024 - maj le 31/01/2025 - Réf. agence : 83906203 - Réf Superimmo : ANVXUSWDS
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Caractérisques
Prix de vente : 311 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 491 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 046 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22837/fees_document.pdf?1698674070

124,85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 846 m²Année de construction : 1978
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 15 m²
JaccuzziFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 189,4 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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Historique des prix
4 septembre 2024

Baisse de 8,5%

311 000 €
17 avril 2024
340 000 €
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