Superimmo
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Vente maison 523 500 €
124 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Palais-sur-Mer (17420)

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  • 4 222 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
Jérôme Toulon Immobilier

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Description

SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une villa à proximité du lac, entièrement de plain-pied et située à 600 m du centre-ville et 1km de la plage du platin.
Vous découvrirez une architecture des années 70 en forme de U permettant de profiter de deux entrées indépendantes, deux salons, dont un avec une cheminée, deux cuisines, trois chambres, deux salles d'eau, deux wc et une chaufferie.
Côté jardin, on retrouve un garage indépendant sur un terrain clos de 787 m2 avec un magnifique olivier qui épouse la terrasse avec son store.
L'ajout de votre touche personnelle permettra de révéler tout le potentiel de cette charmante maison de 124 m2 habitables.
Vous l'aurez bien compris, la réalisation de ce bien à double sens, où de nombreuses ouvertures communiquent sur l'extérieur, s'adresse à des personnes qui aiment recevoir.
Visite immersive sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : VMA10000579 - Réf Superimmo : ANVXX0IIY
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Caractérisques
Prix de vente : 523 500 €Prix au m² : 4 222 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 23 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.jtimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

124 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 787 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 3 parkings1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 780 € / an
Maximum : 6 500 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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JÉRÔME TOULON IMMOBILIER

Siren : 851164913 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2019 000 041 837
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