Vente maison 415 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

iad France - Claudia Sangiovanni (06 22 73 92 44) vous propose : ÎLE D’OLERON : MAISON AUTHENTIQUE de 124 m² environ à 7 minutes à pied du PORT DE LA COTiNIERE , LA PLAGE et proche COMMERCES.
Charmante maison du pêcheur située au cOEur de Saint-Pierre-d'Oléron de plain-pied. Elle se compose d’une cuisine ouverte au séjour , un conduit de cheminée existant, côté nuit : 2 chambres avec salle d’eau /wc, une suite parentale avec salle d’eau/wc, une buanderie, un PUITS et une annexe de 13 m²et d'un terrain de 596m² dont jardin piscinable de 211m².
Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de charme à proximité des commodités de Saint-Pierre-d'Oléron.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni EI (ID 41764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 415 000 €

Prix au m² : 3 347 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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CLAUDIA SANGIOVANNI - IAD

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