Vente maison 397 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Equinimo, avec une commission fixe de 8 900 euros, vous propose à la vente cette maison au calme, lumineuse et traversante de 133 m² avec jardin sur une parcelle de 750 m² à quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Pierre, de la gare routière, et de la piste cyclable menant aux plages de la côte Est (5 km) et Ouest.
L'intérieur de la maison principale, en bon état général, comprend :
- Un séjour spacieux de 24 m² et équipé d'un poêle à bois installé en 2023. Une cuisine indépendante de 16 m².
- Trois chambres de 12 m², 16 m² et 16 m², toutes équipées de grandes penderies en bois.
- Une salle de bains moderne, double vasque, avec douche à l'italienne. Une véranda de 10 m², non incluse dans la surface habitable, orientée plein sud. Un WC séparé.
La maison dispose aussi d'une dépendance 36 m² se composant d'une chambre de 16 m² et un studio de 20 m² avec mezzanine. Ce studio dispose d'un point d'eau ainsi que des évacuations nécessaires pour ajouter des sanitaires sous la mezzanine.
Toutes les pièces sont chauffées par des radiateurs électriques à inertie récemment installés dans les pièces principales.
Le terrain, constructible, offre un projet d'extension de 60 m² réalisé par un architecte, offrant de belles possibilités d'évolution pour les futurs propriétaires.
Le jardin est agrémenté de beaux arbres, dont un olivier, un tilleul et un grenadier qui ajoutent au charme et à la tranquillité des lieux.
Nous disposons de tous les documents nécessaires, ainsi que des photos complémentaires, y compris des plans de la parcelle et de la maison.
La taxe foncières de 2024 est de 1106 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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