Vente maison 269 000 €

124 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre-du-Mont (40280)

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) TEL 0787394623 vous propose en exclusivité.
Plein centre de Saint Pierre du Mont.
Maison de caractère en très bon état avec terrain divisible d'une superficie de 6686M2.
LA MAISON :
Elle de type 4 sans vis à vis. Elle est composée de 2 niveaux avec une superficie totale de 128 M2.
Description:
Rez de chaussée: Salon/ Salle à manger, Cuisine, Chambre, Wc indépendant, Salle d'eau neuve, grand placard dressing.
1 er étage: 2 grandes chambres (19M2 l'unité).
Grenier d'environ 25M2 avec fenêtres existantes aménageable en pièce de vie.
Toutes les huisseries ont été changées et sont en PVC ou Aluminium double vitrage et d'excellente facture.
L'électricité est aux normes et a été revu en totalité.
L'isolation a été revue également.
Le chauffage est central au gaz de ville.
La taxe foncière est de 574 Euros pour 2022.
LE TERRAIN:
D'une superficie totale de 6686M2, possibilité de 3 lots et un accès modifié qui desservirait. Une partie boisée sera conservée.
N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires et une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 554572 )

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 2 169 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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CHRISTOPHE PIGEOT - OPTIMHOME

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